О нас

Услуги

Процесс покупки жилья состоит из нескольких этапов.

Первый этап

  • Знакомство и обсуждение критериев желаемой покупки, продажи, аренды недвижимости.

  • Подбор нашими специалистами объектов недвижимости.

  • Если Вы не находитесь в Испании, то мы отправляем Вам всю информацию по эл. почте.

  • Если Вас заинтересовали некоторые из наших предложений, то мы начинаем подготовку к следующему этапу: демонстрации Вам объектов.

  • Если для этого необходимо организовать для Вас поездку в Испанию, то мы берём на себя всю заботу об этом.

Второй этап

Мы организовываем для Вас тур в Испанию:

  • Высылаем вам приглашение от нашей компании для получения визы.

  • Арендуем для Вас апартаменты или гостиницу, где Вы будете проживать во время своего пребывания в Испании, исходя из ваших пожеланий.

  • Встречаем Вас в аэропорту и доставляем по месту проживания.

  • Знакомим Вас с Коста Бланка и показываем все интересующие объекты.

  • Предоставляем всю информацию, которая Вас может интересовать, консультируя Вас на протяжении всего периода.

Третий этап

Если Вы определяетесь с выбором, то мы переходим к третьему этапу: подготовке документов для оформления покупки.

  • Подписание контракта резерва данного объекта недвижимости, который автоматически снимается м продажи.

  • На основании контракта резерва подаем запрос в полицию и получаем NIE.

  • Открытие счёта в испанском банке.

  • В случае необходимости дополнительного финансирования покупки, ипотечного кредитования, ведутся переговоры с банком, проводится оценка стоимости недвижимости, подаются необходимые документы в банк.

  • Проверка недвижимости на отсутствие задолженностей.

  • Предоставление всех необходимых документов нотариусу для подготовки договора купли - продажи и резервирования даты и времени для подписания договора.

Четвёртый этап

  • Если предоставляется ипотечный кредит, то договор подписывается в тот же момент, что и договор купли - продажи в присутствии представителя банка.

  • Подписание у нотариуса договора купли – продажи и вступление в права собственника недвижимости в Испании.

  • Получение на руки копии договора и ключей от недвижимости в кабинете нотариуса.

  • Регистрация оригинала договора купли – продажи в Государственном Регистре Собственности, который можно получить на руки примерно через 2-3 месяца. В это же время можно заказать Информационную справку ( Nota Simple)

  • Переоформление контрактов на свет, воду на Ваше имя, уведомление государственных учреждений о смене собственника.

  • Прописка в муниципалитете, к которому принадлежит Ваша недвижимость.

На этом заканчивается процесс и оформление покупки, однако мы продолжаем сотрудничать с нашими клиентами, разработали большое количество дополнительных услуг, связанных с послепродажным сервисом и Вашей интеграцией в Испанию.

А значит, Вы всегда можете рассчитывать на Нашу помощь в решении любых вопросов, связанных с проживанием в Испании.

Grupomarylar

Аренда жилой и коммерческой недвижимости

Подробнее